房产过户注意事项

1、若单位进行购买私房，还需提交相关单位企业法人或其它社会组织教师资格可以证明(营业执照或组织管理机构主要代码)原件及复印件(加盖公章)，单位没有法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；

未转让住所的，需出具土地使用权证明;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4.如果房屋已经出租，而买方不是承租人，则应要求承租人提交放弃优先购买权的证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意进行出售可以证明和共有权证书；

6、若经法院进行判决的，需出具法院可以判决和协助企业执行通知书，苏州写字楼租赁需要注意出租方出租房屋的合法性，

前往交易中心办理转让手续，带上房产证原件、复印件、身份证复印件、房产证复印件，申请转让房屋所有权，原业主及其妻子均需在场: 带上身份证、户口本、房产证、房契、结婚证(单需单证) ，只要购买身份证的人可以申请转让房屋所有权登记，应提交下列文件:

(一)登记申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)房屋所有权证明或者房地产所有权证明;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料；

(五)其他社会必要进行材料，办公室出租可以通过：房产中介、租房网站、微信公众号搜索、普通网络搜索，来进行寻找，前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承发展证明、分割协议、合并协议、人民对于法院工作或者仲裁委员会生效的法律文书，或者没有其他研究证明自己房屋所有权结构发生风险转移的材料。